Obowiązkowe przeglądy w domach jednorodzinnych
Czy wiesz, że brak ważnych przeglądów może stanowić dla towarzystwa ubezpieczeniowego podstawę do odmowy wypłaty odszkodowania? Teraz już wiesz! Jeżeli zatem jesteś właścicielem domu zrób niezbędne przeglądy. Nie chodzi zresztą tylko o kwestie ewentualnego odszkodowania. Tutaj chodzi o bezpieczeństwo i spełnienie obowiązku, który nakłada na nas Prawo Budowlane, jak i Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
Przeglądy zleć specjalistom , a protokoły, które otrzymasz zachowaj w bezpiecznym miejscu.
Poniższa tabela przedstawia zakres wymaganych przeglądów.
Zakres przeglądu |
Częstotliwość |
Osoba uprawniona do kontroli/czyszczenia |
Stan techniczny instalacji gazowej |
raz w roku |
Osoba posiadająca kwalifikacje do wykonywania dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych ( w tym jej szczelności) |
Stan techniczny przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) |
raz w roku |
Mistrz w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych i grawitacyjnych oraz osoba posiadająca uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych |
Stan techniczny instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska |
raz w roku |
Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w danej specjalności |
Czyszczenie okresowe przewodów kominowych:
|
raz na 3 miesiące raz na sześć mies. raz w roku |
Osoba, która nie koniecznie ma kwalifikacje kominiarskie |
Przegląd instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów |
raz na 5 lat |
Osoba posiadająca kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych |
Stan techniczny i przydatność do użytkowania instalacji odgromowej (jeżeli jest wymagana i zainstalowana) |
raz na 5 lat |
Osoba posiadająca uprawnienia w odpowiedniej specjalności |
Stan techniczny i przydatność obiektu budowlanego, estetyka tego obiektu oraz jego otoczenie ( w tym ściany zewnętrzne, balustrada, loggie i balkony, urządzenia zamocowane do ścian i dachu, elementy odwodnienia budynku oraz obróbki blacharskie, pokrycia dachowe, instalacja c.o. i ciepłej wody użytkowej, instalacja kanalizacyjna, przejścia przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku) |
raz na 5 lat |
Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w danej specjalności |
Stan techniczny kotłów:
|
raz na 2 lata raz na 4 lata jednorazowo |
Osoba posiadająca uprawnienia w odpowiedniej specjalności |
Jeżeli ktoś mieszka w bloku, to o powyższe przeglądy nie musi się martwić. W takim przypadku to zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni ma obowiązek pilnowania obowiązkowych przeglądów budynku - regulują to odpowiednie przepisy.
Jeśli zatem jesteś mieszkańcem bloku, sprawdź czy takie przeglądy są wykonywane i czy zarząd posiada odpowiednie ubezpieczenie OC.